Soal Pajak Bumi Dan Bangunan

TUGAS MANDIRI

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

(PAJA3233)

PETUNJUK: UNTUK SOAL NOMOR   1  SAMPAI  DENGAN 25 PILIHLAH SATU JAWABAN YANG PALING TEPAT!

1.   Pajak Hasil Bumi untuk pertama kalinya di Indonesia diberlakukan pada tahun ....          

A.   1958

B.   1959

C.   1960

D.   1965

2.   Objek pajak baik yang besar maupun yang terkecil tetap akan dikenakan pajak sesuai dengan kemampuan dan keadaannya. Hal ini merupakan salah satu asas pajak bumi dan bangunan yang ....       

A.   sederhana

B.   mudah di mengerti

C.   mempunyai kepastian hukum

D.   adil

     

3.   Semua tanah dan bangunan yang berada di Indonesia bisa dikenakan obyek pajak, namun ada tanah dan bangunan yang tidak dikenakan pajak bumi dan bangunan yaitu ....

A.   tanah atau bangunan yang dimiliki oleh negara

B.   jalan tol

C.   hutan suaka alam

D.   kolam renang

4.   Klasifikasi bangunan adalah pengelompokkan bangunan menurut nilai jualnya dan diguna-kan sebagai pedoman untuk memudahkan penghitungan pajak terutang. Faktor-faktor yang diperhatikan dalam menentukan klasifikasi bangunan adalah seperti tersebut di bawah ini, kecuali faktor ....

A.   peruntukan

B.   rekayasa

C.   bahan yang digunakan

D.   kondisi lingkungan

5.   Seorang wajib pajak mempunyai objek pajak berupa bumi dan bangunan sebesar : nilai jual objek pajak bumi Rp8.500.000,- dan nilai jual objek pajak bangunan Rp7.500.000,-. Nilai jual objek pajak untuk penghitungan pajaknya adalah ....

A.   Rp2.000.000,-

B.   Rp4.000.000,-

C.   Rp6.000.000,-

D.   Rp8.000.000,-

6.   Penerapan tarif Pajak Bumi Bangunan sebesar 0,5% merupakan tarif proporsional tunggal. Hal ini menunjukkan bahwa tarif PBB di Indonesia ....

A.   paling tinggi

B.   tinggi

C.   cukup rendah

D.   sangat rendah

7.   Surat yang digunakan untuk memberitahukan besarnya pajak yang terutang kepada wajib pajak disebut ....

A.   surat ketetapan pajak

B.   surat pemberitahuan pajak terutang

C.   surat pemberitahuan objek pajak

D.   surat tagihan pajak

8.   Seorang wajib pajak menerima SPPT tahun 2002 pada tanggal 1 Maret 2002 dengan pajak yang terutang sebesar Rp400.000,-dan oleh wajib pajak baru di bayarkan pada tanggal 1 November 2002. Besar pajak dan denda yang harus di bayar adalah ....

A.   Rp352.000,-

B.   Rp376.000,-

C.   Rp400.000,-

D.   Rp424.000,-

9.   Seorang wajib pajak yang terlambat mem-bayar PBB akan dikenai denda administrasi sebesar 2% sebelum dihitung dari saat jatuh tempo sampai dengan hari pembayaran untuk jangka waktu paling lama ....

A.   12 bulan

B.   18 bulan

C.   24 bulan

D.   30 bulan

10.   Tanah yang dapat menghasilkan tetapi belum di manfaatkan di sebut ....

A.   tanah belum pdoruktif

B.   tanah produktif

C.   tanah tidak produktif

D.   tanah emplasemen

11.   Tanah hutan non blok tebangan yang dibudidayakan dengan tanaman seperti jati, NJOP tanahnya di tetapkan berdasarkan NJOP tanah yang berada di sekitarnya serendah-rendahnya kelas ....

A.   47

B.   48

C.   49

D.   50

12.   Usaha bidang perikanan di sungai atau empang yang digunakan untuk kegiatan usaha di bidang pembibitan dan pembudi-dayaan atau pemeliharaan ikan air tawar termasuk usaha ....

A.   budidaya mutiara

B.   tambak

C.   perikanan laut

D.   perikanan darat

13.   Pengurangan pajak terutang dapat diberikan kepada wajib pajak persorangan atau badan apabila terjadi hal-hal dibawah ini, kecuali ....

A.   objek pajak yang tidak laku di jual

B.   objek pajak yang nilai jualnya meningkat

C.   objek pajak yang dikuasai masyarakat berpenghasilan rendah

D.   objek pajak yang terkena bencana alam

14.   Keputusan tentang pengurangan pajak terutang untuk kondisi tertentu atau objek pajak terkena bencana alam di tetapkan oleh Kepala Kantor Pelayanan Pajak sebesar ....

A.   30%

B.   40%

C.   50%

D.   60%

15.   Menurut SE Direktur Jenderal Pajak Nomor 05/P.J. 06/97 tanggal 21 Februari 1997, besarnya pengurangan PBB yang dapat diberikan maksimal sebesar ....

A.   25%

B.   50%

C.   75%

D.   100%

16.   Bila petugas pelayanan pajak tidak menunjukkan data atau tidak menyampaikan keterangan yang diperlukan oleh wajib pajak maka ia dapat dikenai sanksi ....

A.   umum

B.   khusus

C.   administrasi

D.   pidana

17.   Terhadap jumlah pajak yang terutang dan denda administrasi yang tidak di bayar setelah lewat jatuh tempo, maka pem-bayarannya dapat ditagih dengan ....

A.   surat tagihan pajak

B.   surat ketetapan pajak

C.   surat perintah penyitaan

D.   surat paksa

18.   Pelaksanaan penagihan pajak sejak tanggal jatuh tempo pembayaran sampai dengan pengajuan dan tempat pelelangan paling cepat ....

A.   7 hari

B.   21 hari

C.   39 hari

D.   45 hari

19.   Hak negara untuk melakukan penagihan dengan surat paksa menjadi gugur setelah di lampauinya jangka waktu ....

A.   10 tahun

B.   12 tahun

C.   14 tahun

D.   16 tahun

20.   Pemungutan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan berdasarkan undang-undang nomor 20 tahun 2000 di sebut ....

A.   pajak langsung

B.   bea

C.   tarif

D.   pajak tidak langsung

21.   Tarif bea balik nama atas harta tetap yang dimasukkan ke dalam perseroan atau perkumpulan yang modalnya atas saham-saham yang sekarang berlaku adalah ....

A.   2,5%

B.   5%

C.   7,5%

D.   10%

22.   Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan yang diperoleh orang pribadi atau badan karena konversi hak atau karena perbuatan hukum lain dengan tidak adanya perubahan nama, merupakan ....

A.   subjek pajak yang dikenakan BPHTB

B.   subjek pajak yang tidak dikenakan BPHTB

C.   objek pajak yang dikenakan BPHTB

D.   objek pajak yang tidak dikenakan BPHTB

23.   Apabila nilai perolehan objek pajak (NPOP) lebih rendah daripada nilai jual objek pajak (NJOP) maka yang digunakan dalam pengunaan PBB pada tahun terjadinya perolehan hak tersebut adalah ....

A.   nilai pasar pajak bumi dan bangunan

B.   nilai perolehan objek pajak bumi dan bangunan

C.   nilai jual objek pajak bumi dan bangunan

D.   nilai pasar dan harga transaksi

]24.  Mengingat keadaan ekonomi masing-masing daerah berlainan maka nilai perolehan objek pajak kena pajak (NPOPKP) ditetapkan secara regional paling besar ....

A.   Rp40.000.000,-

B.   Rp60.000.000,-

C.   Rp80.000.000,-

D.   Rp100.000.000,-

25.   Saat yang menentukan pajak terutang atas perolehan hak atas tanah dan bangunan adalah seperti di bawah ini, kecuali ....

A.   setiap tanggal 1 Maret

B.   jual beli

C.   lelang

D.   putusan hakim

PETUNJUK:  UNTUK SOAL NOMOR 26  SAMPAI   33   PILIHLAH:

A.   JIKA KEDUA PERNYATAAN BENAR DAN KEDUANYA MERUPAKAN HUBUNGAN SEBAB AKIBAT!

B.   JIKA KEDUA PERNYATAAN BENAR TETAPI KEDUANYA BUKAN MERUPAKAN HUBUNGAN SEBAB AKIBAT!

C.   JIKA SALAH SATU PERNYATAAN SALAH! 

D.   JIKA KEDUA PERNYATAAN  SALAH!

26.   Identifikasi objek dan subjek PBB di laksanakan oleh petugas PBB bersama-sama dengan aparat pemerintah desa,

sebab                       

identifikasi ini dilakukan dengan cara mencocokkan informasi grafis yang ada pada peta kerja dengan keadaan objek PBB di lapangan.

27.   Tarif tetap adalah jumlah pajak yang dibayar tidak terpengaruh oleh besar kecilnya jumlah nilai objek yang dikenakan pajak,

sebab                       

tarif pajak bumi dan bangunan merupakan tarif tunggal yaitu 0,5%.

28.   Pembagian hasil penerimaan PBB untuk pemerintah pusat sebesar 90% dan sisanya 10% untuk pemerintah daerah,

sebab                       

hasil penerimaan PBB merupakan penerima-an negara.

29.   NJOP bumi belum produktif di tentukan berdasarkan NJOP tanah sekitarnya serendah-rendahnya kelas 46,

sebab                       

bumi belum produktif meliputi daratan atau perairan untuk penyelidikan umum, eksplorasi dan untuk persiapan fasilitas eksploitasi.

30.   Wajib pajak dapat mengajukan permasalahan keberatan sampai ke tingkat banding yang ditujukan kepada pengadilan tinggi,

sebab                       

pengadilan tinggi merupakan peradilan tingkat banding dibidang perpajakan.

31.   Kelebihan pembayaran dapat terjadi bila pembayaran PBB yang dilakukan oleh wajib pajak lebih besar dari PBB yang terutang,

sebab                       

kelebihan pembayaran PBB itu terjadi karena adanya perubahan peraturan.

32.   Perwakilan Diplomatik merupakan objek pajak yang tidak di kenakan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan,

sebab                       

perwakilan diplomatik dapat melakukan tugas lain di luar tugas utamanya.

33.   Tarif pajak yang diterapkan pada pemungutan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan adalah tarif berimbang,

sebab                       

besarnya tarif berimbang adalah 10%.

PETUNJUK:  UNTUK SOAL NOMOR   34   SAMPAI   45   PILIHLAH:

A.   JIKA 1) DAN 2) BENAR!

B.   JIKA 1) DAN 3) BENAR!

C.   JIKA 2) DAN 3) BENAR!

D.   JIKA 1), 2), DAN 3) SEMUANYA BENAR!    

34.   Dasar hukum pajak bumi dan bangunan antara lain ....

1)   undang-undang nomor 12 tahun 1994

2)   peraturan pemerintah nomor 46 tahun 1985

3)   Keputusan Menteri Keuangan Nomor 205/KMK.04/2000

35.   Pengembalian surat pemberitahuan objek pajak (SPOP) oleh wajib pajak ke kantor pelayanan PBB dapat di laksanakan dengan cara ....

1)   menyerahkan langsung ke kantor pelayanan PBB

2)   menunggu petugas pelayanan PBB mengambil di rumah

3)   mengirimkan melalui pos tercatat

36.   Tarif sebidang (tarif proporsional) adalah tarif pajak yang dinyatakan dalam suatu persentase yang tetap. Tarif ini diterapkan terhadap pajak ....

1)   pertambahan nilai

2)   penjualan atas barang mewah

3)   bumi dan bangunan

37.   Pengelola PBB sangat menginginkan terciptanya suatu sistem pemungutan dan pembayaran PBB semaksimal mungkin yaitu ....

1)   mudah dalam cara maupun adminis-trasinya

2)   sederhana dalam cara mampu adminis-trasinya

3)   cepat

38.   Hasil penerimaan PBB merupakan penerima-an negara yang dibagi antara ....

1)   Pemerintah Pusat

2)   Pemerintah Daerah Kabupaten

3)   Pemerintah Daerah Kota

39.   Bumi belum produktif, nilai jual objek pajak-nya ditentukan berdasarkan NJOP harga tanah di sekitarnya serendah-rendahnya kelas ....

1)   45

2)   49           

3)   56

40.   Keputusan pengurangan pajak bumi bangun-an dapat berbentuk ....

1)   menerima dengan syarat

2)   menerima sebagian permohonan

3)   menolak seluruh permohonan

41.   Wajib pajak dapat mengajukan keberatan terhadap besarnya pajak terutang pada SPPT apabila ....

1)   besarnya pajak terutang tidak sesuai dengan keadaan objek pajak yang sebenarnya

2)   terdapat perbedaan penafsiran antara wajib pajak dengan aparat pajak

3)   besarnya pajak terutang lebih kecil daripada pajak tahun sebelumnya

42.   Kelebihan pembayaran PBB yang dilakukan oleh wajib pajak disebabkan oleh ....

1)   terjadinya perubahan peraturan

2)   ditertibkannya surat ketetapan pajak

3)   kekeliruan pembayaran PBB atas objek pajak tersebut

43.   Peraturan perundang-udnangan yang meng-atur bea perolehan hak atas tanah dan bangunan adalah undang-undang ....

1)   nomor 16 tahun 1985

2)   nomor 21 tahun 1997

3)   nomor 20 tahun 2000

44.   Perolehan hak atas tanah yang berupa pemberian hak baru karena kelanjutan pelepasan hak dan di luar pelepasan hak dilakukan di hadapkan ....

1)   Gubernur

2)   Walikota

3)   Notaris/PPAT

45.   Dasar pengenaan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan adalah nilai perolehan objek pajak (NPOP), sedangkan NPOP didasarkan pada 3 jenis yaitu ....

1)   harga transaksi

2)   nilai pasar objek pajak

3)   nilai jual objek pajak PBB